Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2026 года увеличился на 9% относительно аналогичного периода прошлого года, составив 456,7 миллиарда рублей. Данные предоставлены консалтинговой компанией Ricci.
Динамика в ключевых сегментах рынка
В офисном сегменте объем инвестиций составил чуть более 80 миллиардов рублей. Это примерно вдвое меньше показателя за первое полугодие 2025 года. Сокращение связано с уменьшением спроса от арендаторов и конечных пользователей, особенно в розничном секторе.
Складской сегмент показал объем инвестиций около 149 миллиардов рублей, что на 50% выше прошлогоднего значения. Однако без учета крупной сделки по приобретению портфеля Raven Russia показатель в этом сегменте сократился более чем вдвое по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Гостиничный сегмент остается относительно стабильным: 20 миллиардов рублей за полгода. Наблюдается небольшое снижение относительно прошлого года, но показатель сопоставим с уровнем 2024 года.
Инвестиции в площадки для жилья достигли 133 миллиардов рублей, превысив показатель прошлого года на 33%. Аналитики компании поясняют рост эффектом низкой базы первого полугодия 2025 года, когда было зафиксировано снижение более чем в два раза против первого полугодия 2024 года, а также закрытием ряда крупных сделок с площадками для застройки в высоком сегменте с утвержденной документацией, часть которых была перенесена с конца 2026 года.
География инвестиций
Основная часть капитала, как и ранее, сосредоточена в Московском регионе. Здесь объем инвестиций составил 333 миллиарда рублей, или 73% от общего объема, что соответствует уровню прошлого года.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель продемонстрировал рост на 44%, достигнув 62 миллиардов рублей.
Инвестиции в другие регионы также увеличились на 57%, составив 61 миллиарда рублей.
Комментарии