Больше всего дисконтов предлагают собственники квартир из Уфы и Волгограда. На фоне изменения ключевой ставки число объявлений о продаже вторичного жилья со скидками сократилось.
В первом квартале 2026 года 40,2% продавцов вторичного жилья в городах-миллионниках снизили стоимость квартиры в своих объявлениях о продаже. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года доля таких объявлений уменьшилась на 3,4 п.п. При этом средний размер дисконта составил 4%, сократившись за последние три месяца на 0,3 п.п., говорится в поступившем в редакцию исследовании «Яндекс Недвижимости».
Произошедшие в первом квартале изменения эксперты связывают со снижением ключевой ставки ЦБ и ростом активности покупателей вторичных квартир.
Мегаполисы с наибольшей долей квартир с дисконтом
Самая значительная доля объявлений о продаже вторичного жилья со снижением цены в первом квартале отмечается в трех городах:
51,1% квартир от собственников выставлено на продажу с дисконтом в Уфе;
50,9% — в Волгограде;
50% — в Челябинске.
В каких городах-милионниках самые большие скидки
Наибольшие скидки, по данным «Яндекс Недвижимости», предлагали собственники квартир в следующих мегаполисах:
в Краснодаре размер дисконта составил 5,6%;
Ростове-на-Дону — 4,7%;
Новосибирске — 4,5%.
Прогноз
По прогнозу «Яндекс Недвижимости», тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены при более детальном обсуждении сделки, считают аналитики.
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» ранее назвали города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в феврале 2026 года. Сильнее всего квартиры от собственников в последний месяц зимы подорожали в Перми и Челябинске.
Комментарии